Рецензия на Техническое заключение или строительно-техническую экспертизу другой компании — это мнение эксперта относительно проведенного исследования инженером другой компании в ходе технического обследования/строительно-технической экспертизы строительного объекта, необходимое для того, чтобы понять – были ли совершены ошибки в инициации, подготовке и проведении произошедшей на каком-то объекте строительной экспертизы.
В каких обстоятельствах может быть полезна такая услуга?
- Разногласия в выводах, которые сделаны.
- Низкое качество инженерных изысканий
- Недостоверная или противоречивая информация в техническом отчете
- Судебные споры
- Досудебные споры
- Сомнения Заказчика в правильности проведения обследования/экспертизы
Техническое обследование здания
- Подготовка к проведению работ по обследованию
- Работа на объекте
- Камеральная обработка данных
- Составление технического заключения
Что нужно знать о рецензии (втором мнении) на обследование или экспертизы другой компании?
?Что может включать в себя это обследование?
- Анализ проектной, исполнительной и другой технической документации;
- Визуальное обследование фасада здания;
- Инструментальное обследование конструкций;
- Тепловизионная съемка;
- Выполнение расчетов;
- Подготовка сметного расчета на ремонтно-восстановительные работы;
- Разработка проектной документации по итогам проведенного обследования.
?Причины возникновения дефектов в конструкциях
- Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
- Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
- Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
- Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
- Ошибки при проектировании и проведении расчетов
- Ненадлежащая эксплуатация здания.
- Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
- Несоответствие проекту выполненные строительные работы.
- Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
- Низкое качество строительства и не соблюдение технологий
?Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию?
- Краткое описание проблемы или техническое задание;
- Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
- Доступ к объекту обследования;
- Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.
?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?
- Менеджер проекта
- Главный Инженер
- Начальник лаборатории
- Инженеры по обследованию
- Лаборанты
- Инженер-сметчик
- Разнорабочие
- Инженер-геолог
- Инженер-геодезист
?Куда можно представить результаты нашей работы?
- Подрядная организация
- Суд
- Собственник объекта или заказчик строительства
?Необходимые допуски и сертификаты для этих работ
- Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
- Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
- Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
- Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
- Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
- Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.
?Регламентирующие документы (Федеральные законы, Своды Правил, ГОСТы и др.)
Инструментальное обследование проводится на основании следующих нормативных актов:
- ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
- СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
